Главная » Во дворе » Правила выбора квартиры в новом доме

Правила выбора квартиры в новом доме

Добавлено 29.04.2020 года

Приобретение жилья в новостройке не означает покупку современной квартиры. В этих домах, в том числе может быть масса проблем и недостатков. Чтобы не столкнуться с ними уже после оформления сделки, нужно подробно изучить несколько вариантов и сравнить их друг с другом.

Составители сайта домриа предлагают для этого комфортные условия. Тут можно посмотреть квартиры с подробным текстовым описанием, большим количеством фотографий и элементами панорамной съемки. Каталог обновляется ежедневно и включает предложения со всех регионов и городов страны. Тут можно за пару минут подобрать для себя квартиру.

Этаж и планировка

Выбор жилья начинается с изучения этажа, а также комплектации помещений:

  • Квартира на высоком этаже предоставляет комфортный вид из окна. Однако взамен домовладелец получает потенциальные проблемы с неработающим лифтами и неисправными инженерными системами, когда напор воды будет слишком слабым.
  • Оптимальными считаются квартиры, которые располагаются со второго по шестой этаж. Это площадки, имеющие хорошее естественное освещение, предоставляющее удобный доступ на улицу, а также исключающие проблемы с электричеством, водой и отоплением.
  • Планировка квартиры может быть нестандартной. Чем больше окон, тем лучше. Это в частности касается выбора квартир-студий, у которых может быть два окна на одно большое помещение. В этом случае это жилье можно легко превратить в однокомнатную квартиру.
  • Угловые площадки привлекает многих. Правда, не стоит забывать о том, что именно угловые квартиры хорошо продуваются. Это гарантирует проблемы с плесенью, а также заморозками в период зимнего сезона.

Соседи и другие внешние факторы

Если на этаже уже заселены несколько квартир, это плюс. Стоит пообщаться и познакомиться с каждым потенциальным соседом. Вероятно, что за стеной в студии живут приезжие из стран ближнего зарубежья или глухой провинции. Менталитет этих людей кардинально различается, а поэтому наверняка придется столкнуться с конфликтами и спорами.

К другим внешним факторам можно отнести инфраструктуру микрорайона и обустройство приусадебной территории. Если рядом с домом возводятся две-три высотки, можно забыть о комфорте. Парковочных мест на 1000 жителей попросту не хватит, как и детской площадки, которая уже в скором времени превратится в заброшенный пустырь.

Важно оценить и то, во что может превратиться новый микрорайон через 5-7 лет. Топовыми считаются дома, у которых на первых этажах продуманы платформы для размещения бизнеса. Это значит, что жизнь в округе будет сохраняться 24 часа в сутки, а сами высотки не превратятся в гетто.

За что не стоит переплачивать?

Профессионалы рекомендуют грамотно подходить к приобретению квартиры от застройщика, а также от посредника. Многие делают косметический ремонт, чтобы увеличить стоимость на 10-15 %. На самом деле эта переплата не имеет никакого смысла.

Во-первых, каждый хочет оформить свое жилье на свой вкус. Во-вторых, при косметике в основном применяются дешевые материалы, менять которые придется уже через один-два года. Этот ремонт делается только для того, чтобы ввести покупателя в заблуждение и в итоге выманить из него деньги.

Наличие стеклопакетов, шумоизоляция в том числе не становится плюсом. Те же пластиковые окна могут быть выполнены в качестве однокамерных секций, который не защищают от холода, а выполняет лишь декоративную функцию. При подготовке шумоизоляции стен нужно учитывать характер и поведение соседей. Вполне вероятно, что этого попросту не понадобится.

Комментировать:

Комментарии закрыты.