Главная » Стройматериалы » ОСКОЛКИ БЫЛОЙ РОСКОШИ

ОСКОЛКИ БЫЛОЙ РОСКОШИ

Добавлено 17.07.2018 года

«Сталинка» – понятие достаточно растяжимое, поскольку строились такие дома в течение большого промежутка времени с 1935 по 1960-е гг. Принято разделять «сталинские дома» на довоенные и послевоенные, а также на номенклатурные («директорские») и «рядовые». Самобытный «сталинский ампир» достиг собственного расцвета в послевоенное время, и лучшей иллюстрацией его служат «сталинские высотки» – семь высотных зданий в Москве, строительство которых было приурочено к 800-летию города.
Эти «семь сестер» были оборудованы по последнему слову техники: специальные скоростные лифты, необходимые мусоропроводы прямо в квартире, вентиляция, внутренняя телефонная связь и консьерж. Получить квартиру в таком доме могли лишь номенклатурные работники, выдающиеся деятели искусства и науки.
Конечно, не все «директорские» дома, построенные в это время, были так шикарны. Но в зданиях номенклатурного типа все равно присутствовали элементы роскоши: комнаты для прислуги, лепнина, которая украшала здание как снаружи, так и внутри, к слову лепнина Европласт и в наше время может похвастаться изумительной отделкой и значительно большая площадь, чем в «сталинках», предназначенных для рядовых работников. Типовые «сталинские квартиры» обладают узнаваемой планировкой для одно, двух и трехкомнатных типов квартир. Что характерно, они обязательно полнометражные, с изолированными комнатами и раздельным санузлом.

Все преимущества «сталинских квартир» заметны уже при входе в дом: широкие лестницы и отделка подъезда говорят о статусе жилья. А вот чтобы найти минусы такого размещения, необходимо копнуть несколько глубже. У «сталинского дома», как правило, могут обнаружиться две серьезные проблемы. Первая – в большинстве (особенно довоенных) зданий деревянные перекрытия. Это небезопасно с пожарной точки зрения, нагрузок, которые дерево может просто не выдержать, а также износа перекрытий. Причем даже если в техпаспорте написано, что перекрытия железобетонные, это может быть не так. Возможно, дерево должны были усилить во время капитального ремонта, но этого не сделали. Когда дому столько лет, в документации может затаиться любая ошибка. Тут на помощь Вам может прийти знание года постройки дома и типа зданий, которыми застраивался данный квартал. Например, в ряде «директорских» домов в качестве древесины для перекрытий использовалась лиственница, которая со временем только крепнет. Однако это Вы узнаете, только когда вскроете пол непосредственно до несущих конструкций. Лучшим решением по усилению деревянных межэтажных перекрытий являются металлические балки. 
Минус номер два – ветхость всех инженерных сетей, включая электрику. К гадалке не ходи, в доме, возрастом более 50 лет, очень существенный износ сетей. Как известно, при проведении капитального ремонта коммунальными службами, зачастую используются самые бюджетные материалы, поэтому Вам все равно придется заменить все трубы и провода на новые, чтобы спокойно спать ближайшие двадцать лет. В «сталинских домах» электропроводка изначально была алюминиевой, но кроме того, что ее придется заменить на медную, нужно учесть, что электросеть в таких домах не рассчитывалась на современные нагрузки, включающие стиральные машины, кондиционеры и теплые полы.

Похожие публикации:

  1. Преимущества модульного строительства
Комментировать:
Вы можете оставить первый комментарий.
 

Перед тем как отправлять комментарии Вам необходимо зарегистрироватся