Главная » Строим дом » Раздел земельного участка и землеустроительные мероприятия

Раздел земельного участка и землеустроительные мероприятия

Добавлено 04.03.2014 года

zamel

В судебной практике встречаются часто вопросы по обеспечению права собственности на участки земли и дела о разделе домовладений. Порой стороны не приходят к соглашению в части оформления права собственности на землю, не изменив целевое назначение данной территории.

При возникновении земельных споров чаще всего необходима экспертиза по разделу участка.

Кроме того, нет согласия и когда домовладение, находящееся в собственности у двух владельцев, расположено на общей территории и при бракоразводных процессах, сопровождающееся делением имущества, а также при разделе наследства или операциях купли/продажи или дарения имущества.

Совладельцы или владельцы имеют право поделить разделяемую часть объекта споров на несколько. В данном случае рекомендуется провести землеустроительные мероприятия на основании проекта, утвержденного органом исполнительной власти, и внести изменения в данные государственного кадастра.

Согласно Земельному Кодексу РФ, раздел земельного участка трактуется, как действия по преобразованию из одного целого (когда его существование прекращается) в несколько. В том случае, когда совладельцы не достигли соглашения по разделу данной территории, то через суд каждый вправе потребовать выделения принадлежащей ему доли.

Нужно отметить, что разделение возможно только соблюдая условия делимости вледений, потому как они должен делиться на части и образовывать самостоятельные отдельные земельные участки. Они должны иметь определенное целевое предназначение, доступные подъезды и подходы.

По площади новообразованная часть должна отвечать минимальным нормам, которые предусматривает государственный земельный кадастр.

Например, на нем есть строения, в таком случае должен быть соблюден принцип единственной судьбы обусловленной территории и расположенных на ней объектов, то есть — обладателем данного участка должен быть собственник объектов, построенных на нем.

Земли, отданные в аренду или отданные крестьянско-фермерскому хозяйству, не подлежат разделению.

Чтобы провести раздел конкретного земельного участка требуется представить эксперту правоустанавливающую и техническую документацию, планировку объекта и материалы геодезических изысканий.

Кроме этого, для более объективных исследований понадобятся следующие материалы:

  • заявление, в котором обоснована необходимость разделения земли;
  • план объекта, который подлежит разделению;
  • согласие землепользователей (заверенное) на раздел;
  • информация об ограничении прав, наложенных на обследуемый участок.
  • согласие (письменное) от совладельцев на раздел территории.

Все проводимые меры осуществляются опытными специалистами экспертной компании на основе договора, заключенного с заказчиком.

Похожие публикации:

  1. Приобретение земельного участка: важные моменты
  2. Особенности работы Государственного земельного кадастра
  3. Раздел ипотеки после развода: начало
  4. Приобретение участка с учётом коммуникаций
  5. Оценочные мероприятия по недвижимости сократят до нескольких дней
Комментировать:
Вы можете оставить первый комментарий.
 

Перед тем как отправлять комментарии Вам необходимо зарегистрироватся