Главная » Статьи » Квартира свободной планировки: сложности при проведении перепланировки

Квартира свободной планировки: сложности при проведении перепланировки

Добавлено 10.11.2017 года

Перед покупкой квартиры в новостройке помимо финансового вопроса встает еще и проблема выбора вида дома, планировки. Выбирая квартиру свободной планировки в монолитном доме важно знать некоторые нюансы новой «свободы» чтобы в дальнейшем ничто не могло омрачить вашу радость от долгожданного приобретения.
Итак, квартира свободной планировки — помещение, в котором помимо несущих стен, санузла есть так же заложенный и уже утвержденный проект планировки. В поэтажном плане БТИ эта планировка также уже отмечена пунктирными линиями. Поэтому, если вы, к примеру, захотите перенести стену (хоть и существующую пока только на бумаге), то вам придется сначала провести согласование перепланировки в монолитном доме и лишь потом приступать к работе.
Многие новоселы на момент заселения в квартиры ещё не имеют на руках документы, подтверждающие право на собственность и поэтому решают сделать ремонт с перепланировкой на свой страх и риск, надеясь оформить перепланировку после получения всех документов необходимых для согласования перепланировки в квартире, то есть после выполнения всех работ. Такое проведение перепланировки помещений считается незаконной перепланировкой. Помимо штрафа может случиться и так, что незаконная перепланировка будет выполнена с нарушениями норм безопасности, и тогда жилье придется вернуть в первоначальный вид. Но немногие знают, что в данной ситуации согласовать перепланировку можно даже не имея на руках права о собственности. Для этого необходимо обратиться в службу «единого окна», где вам подскажут какие документы могут заменить их на период оформления перепланировки.
Чтобы предупредить возможные неприятности с проведением перепланировки помещений, следует выбирать квартиру, допускающую несколько вариантов перепланировки. Для этого при покупке следует обратить внимание на количество и расположение окон, хватит ли их для запланированной вами перепланировки. Также обратите внимание на количество и расположение стояков, например, если вы хотите сделать в квартире два санузла.
Конечно, неспециалисту трудно предусмотреть все возможные нюансы, но будет нелишним знать, что есть некоторые варианты согласования перепланировок в монолитном доме, которые реализовать не удастся.
К ним относятся:
— перенос ванной и кухни над жилыми помещениями соседей,
— снос капитальных стен,
— работы, затрагивающие систему вентиляции,
— утепление балкона или лоджии за счет системы центрального отопления.

Похожие публикации:

  1. Перепланировка жилых помещений
  2. Б/У квартира: преимущества
  3. Планировки квартир в Днепропетровске
  4. Адаптационные сложности рынка недвижимого имущества
  5. Сложности по регистрации прав на недвижимость
Комментировать:
Вы можете оставить первый комментарий.
 

Перед тем как отправлять комментарии Вам необходимо зарегистрироватся