Главная » Статьи » Исходно-разрешительная документация

Исходно-разрешительная документация

Добавлено 10.11.2017 года

Исходно — разрешительная документация (ИРД) для новых объектов подлежит регистрации в Службе Государственного градостроительного кадастра.

Акт разрешенного использования содержит:

• основные требования и рекомендации по размещению, объемно — пространственному решению объекта;
• определение (закрепление) границ земельного участка;
• ориентировочные технико — экономические показатели (ТЭПы) объекта;
• совокупные требования и рекомендации согласующих организаций для проектирования и строительства;
• определение возможности проведения работ по строительству объекта в соответствии с экологическими и санитарно — гигиеническими требованиями к размещению объекта, его функциональному назначению, условиям эксплуатации, воздействию на окружающую среду;
• рекомендации по стадийности проектирования;
• возможность и условия инженерного обеспечения объекта.

Основанием для подготовки Акта разрешенного использования (АРИ) на строительство объекта и аренды для этих целей земельного участка является:

• поручение Префекта административного округа;
• поручение заместителя Префекта, уполномоченного префектом;
• решения Городской (окружной) комиссии по имущественно — земельным отношениям и градостроительству или правовой акт городской администрации.
Основанием для подготовки АРИ на строительство объекта с оформленными земельными отношениями является:
• договор аренды земельного участка или свидетельство о собственности на земельный участок;
• поручение Префекта административного округа или поручение заместителя Префекта по строительству, уполномоченного Префектом, или письмо — заявка Заказчика.

Перечень документов, представляемых Заказчиком для подготовки АРИ:

• письмо Заказчика с заявкой на подготовку АРИ;
• заявка (задание) по установленной форме.
• справка Государственного градостроительного кадастра.
• Исходный распорядительный документ, являющийся основанием для подготовки АРИ.
• копии правоустанавливающих документов по оформлению земельных отношений.
• копия лицензии на проектные работы.
• копии природоохранной разрешительной документации.

При отсутствии утвержденной градостроительной документации на данную территорию дополнительно представляются:

• материалы предпроектных проработок (градостроительных, архитектурно-строительных , строительной экспертизы и др.), согласованные в установленном порядке или заявка на их разработку.

Акт разрешенного использования земельного участка для нового строительства включает (но не ограничевается):

• основание для оформления АРИ;
• справку Государственного градостроительного кадастра;
• градостроительное обоснование размещения объекта (или материалы действующей утвержденной градостроительной документации);
• материалы предпроектных проработок;
• градостроительное заключение в составе:

— эскиза № 1;

— заключения по обследованию объекта недвижимости;

— заключения по условиям проектирования;

— заключения согласующих организаций;

— ситуационный план участка по компенсационному озеленению, — в случаях уничтожения зеленых насаждений на участке, отведенном под строительство;

— заключение по инженерному обеспечению объекта (необходимость разработки Заключения с предварительными техническими условиями присоединения

определяется Заказчиком);

— заключение по компенсационному озеленению (необходимость подготовки определяется Законом города «О защите зеленых насаждений»);

— заключение Департамента природопользования и охраны окружающей среды Правительства (необходимость проведения Государственной экологической экспертизы определяется Департаментом природопользования и охраны окружающей среды Правительства в процессе согласования);

— протокол рассмотрения материалов предпроектных проработок Архитектурным советом.

— расчет соцкультбыта (при необходимости);

Материалы АРИ подлежат согласованию:

• Главой Администрации города
• Главой районной Администрации
• ГУ ГО и ЧС

И оформлению заключений:

Роспотребнадзора, Департамента природопользования и охраны окружающей среды;

• ОПС Геотреста;
• НИиПИ Генплана;
• Комзема (с информацией о территориально — экономической зоне и базовой ставке арендной платы — земельного налога);
• УГПС ГУВД

Прохождению государственной экспертизы.

Исходно — разрешительная документация (АРИ) по объектам нового строительства и реконструкции подлежит регистрации в Службе Государственного градостроительного кадастра.

Основанием для получения права на строительство объекта с оформленными земельными и имущественными отношениями является разрешение Комархитектуры на проектирование и строительство.

Похожие публикации:

  1. Разрешительная документация для строительства
  2. Разрешительная документация для строительства
  3. Покупка земли: необходимые документы
  4. Приобретение земельного участка: важные моменты
  5. Раздел земельного участка и землеустроительные мероприятия
Комментировать:
Вы можете оставить первый комментарий.
 

Перед тем как отправлять комментарии Вам необходимо зарегистрироватся