Главная » Приобретение недвижимости » Какие существуют требования к сферам занятости заемщика ипотечного кредита?

Какие существуют требования к сферам занятости заемщика ипотечного кредита?

Добавлено 07.05.2012 года

Приобретение недвижимости

Представители, какой из сфер деятельности могут иметь какие либо затруднения во время получения ипотеки? А кто из них наоборот может получить ипотечный кредит, без каких либо проблем? Эти вопросы были заданы экспертам Prostobank.ua.

Илона Кречик, занимающая должность начальника ипотечного кредитования в банке «Киевская Русь».

У данной сферы занятости отсутствуют прямые преимущества, однако существуют требования касающиеся надежности организации, особенно в случае если заемщик занимает хорошо оплачиваемую должность. Трудности – СПД, зарплата, неофициальная работа.

Небольшие трудности, пожалуй, могут испытывать лишь фрилансеры, являющиеся внештатными сотрудниками различных организаций, которые выполняют работу от заказа до заказа или «вольные стрелки».

Несмотря на то, что данная категория людей имеет не плохой доход и профессию. Проблем заключается в том, что им намного сложней заверить банк в своей благонадежности, так как приносимые ими доходы не поддаются оценке на перспективу. Поэтому имеющийся риск по таким заемщикам значительно выше, нежели по кредитам которые выдаются клиентам, имеющим постоянное место службы.

Однако фрилансеры всё же имеют шанс получить кредит. Процент того, что решение банка окажется положительным, будет гораздо выше, если человеку будет что показать: к примеру, общий уровень жизни и наличие имущества.

Также фрилансер может попробовать найти поручителя или поручителей. Будет очень хорошо, если у фрилансера уже имеется опыт выплаты кредитов – ипотечных или потребительских. Также отлично, если банк знает компанию, с которой сотрудничал фрилансер, и она готова подтвердить, что данный человек в действительности с ней сотрудничает, и в будущем также будет получать от неё заработную плату.

Трудности при получении кредита могут случиться у тех, чьи заработки имеют сезонный характер, «свободную профессию», представителей туристического бизнеса, ювелиров, моряков, чей бизнес только открылся и пока ещё не устойчив, предпринимателей, независимых нотариусов и адвокатов, а также людей работающих на опасных профессиях. Вероятность отказа для данной категории заемщиков составляет около 90%.

Наиболее понятным для банка и желанным является тот заемщик, который уже длительное время работает в одной фирме и имеет относительно большей официальный доход. Хотя и в данной ситуации имеются варианты. Наибольшее предпочтение отдается стабильному и крупному бизнесу. Внимание банка обращено на возможные перспективы заемщика на рынке труда в случае утраты работы. В случае если квалификация заказчика не соответствует его окладу, а образование должности, которую он занимает, банк может усомниться в его дальнейшей платежеспособности.

Александр Борщевич, занимающий должность начальника управления ипотечным кредитованием ВТБ Банка:

«Нашим банком не установлены особенные требования, в сфере занятости лица желающего взять кредит. Затруднение при получении ипотеки может возникнуть у неквалифицированного рабочего, а также лица с низким доходом средств. Кроме этого, имеется временное ограничение ипотечного кредитования для физических лиц-предпринимателей.»

Роман Куспис, занимающий должность начальника отдела по развитию продуктов Банка Кипра:

«У нас отсутствует квалификация заемщиков по такому признаку. Если говорить об уровне социальной защищенности лица желающего взять кредит, то наибольшее шансов является у клиента имеющего постоянное место работы в течении длительного времени.»

Комментировать:
Вы можете оставить первый комментарий.
 

Перед тем как отправлять комментарии Вам необходимо зарегистрироватся