Главная » Новости недвижимости » Порядок покупки иностранцами недвижимости на территории Украины

Порядок покупки иностранцами недвижимости на территории Украины

Добавлено 23.07.2012 года

Покупка недвижимости

На данный момент самым интересным объектом для инвестиций на территории Украины является земля. Это понимают не только украинские, но и заграничные инвесторы. Главным ориентиром для принятия решения о вложении в проект средств является оценка вероятностей приносимого им дохода.

Кроме того, сейчас есть такие организации, как Биржа Банковского залога. Благодаря ним можно купить залоговое имущество на zalog.uub.com.ua и тем самым инвестировать в недвижимость.

На территории Украины средний срок окупаемости недвижимости составляет от двух с половиной до пяти лет, другими словами норма доходности равна 20-40% годовых.

Субъектами права собственности могут стать другие страны, их юридические лица, международные организации, совместные предприятия, лица без гражданства и граждане других государств.

В соответствии со второй частью 81 статьи Земельного Кодекса Украины лица без гражданства и иностранные граждане могут купить право собственности на участок земли для несельскохозяйственного назначения.

Таким образом, получается, что лица без гражданства и иностранные граждане имеют право приобрести в частную собственность участок земли, имеющий несельскохозяйственное значение, и который будет находиться в пределах населенного пункта.

Лица, не имеющие гражданства, а также иностранные граждане могут приобрести право собственности на участок земли в случае если:

— покупка по договору купли-продажи, мены, дарения, а также другим гражданско-правовым соглашениям;
— приобретения участков земли, на которых находятся объекты недвижимости, которые принадлежат им на праве собственности;
— принятия наследства (причем земля, имеющая сельскохозяйственное назначение, которая была принята в наследство иностранными лицами, а также лицами, не имеющими гражданство, на протяжении года может подлежать отчуждению).

Для осуществления покупки недвижимости на территории Украины, заграничному гражданину необходимо кроме наличия материальных средств иметь при себе паспорт и документ подтверждающий легальность нахождения его на территории Украины.

Для того чтобы составить договор купли-продажи покупателю и продавцу недвижимости необходимо иметь при себе идентификационный номер.

Иностранный гражданин с легкостью может получить данный идентификационный номер в любой из государственных налоговых инспекций Украины, однако это необходимо делать заранее, так как данная справка выдается лишь через неделю после принесения всех необходимых документов.

Похожие публикации:

  1. В Украине снижается прозрачность рынка недвижимости
  2. Девальвация гривны нанесет удар по рынку недвижимости
  3. В скором времени риэлторам придется несладко
Комментировать:
Вы можете оставить первый комментарий.
 

Перед тем как отправлять комментарии Вам необходимо зарегистрироватся